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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,37 m2 NANTES - 44

Ref : 2827

211 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 199000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.37 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Nantes - Zola
Bienvenue dans ce charmant T3 situé dans un immeuble récent, idéalement placé à proximité de la ligne de tram L1, des commerces et des écoles. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple cherchant un lieu de résidence moderne et bien situé.
L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et spacieux. La cuisine ouverte, équipée et moderne, permet de préparer des repas tout en restant connecté avec les invités ou la famille. Ce séjour s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre en plein air.
La belle chambre principale de 12 m² dispose également d'un accès direct au balcon, offrant une continuité de l'espace et une belle luminosité naturelle. Cette chambre spacieuse est parfaite pour un sommeil reposant et dispose de suffisamment d'espace pour un grand lit et des rangements.
Une deuxième chambre, confortable et bien agencée, peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis, selon vos besoins. La salle d'eau moderne complète l'ensemble avec des installations récentes et de qualité, offrant tout le confort nécessaire.
Aucuns travaux ne sont à prévoir dans cet appartement, ce qui vous permet d'emménager en toute sérénité. Vous apprécierez la qualité de la construction récente et les finitions soignées de cet immeuble.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien situé et prêt à vivre. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel qui saura répondre à toutes vos attentes.

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Vue globale

  • Surface totale : 55,4 m2
  • Surface habitable : 55,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,2 m2)
    • Pièce de vie-cuisine (22,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 1514,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1514,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9919kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 04/02/2024

Bien proposé par Vivien legeard EI, agent commercial (RSAC 985019991)

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