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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 2974

166 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Val de Chézine Dernier étage avec vue dégagée sur la verdure

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement spacieux situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux.

Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé, idéal pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur un cadre arboré et apaisant.
La distribution de l'appartement offre un véritable confort de vie, avec des espaces à personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Plusieurs places de stationnement et une cave facilitent le quotidien, un véritable atout dans le quartier.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1008 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 623
  • Charges courantes par an : 1568,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39787kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 87

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/04/2025

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

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