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Appartement à vendre 3 pièces - 70,02 m2 NANTES - 44

Ref : 2997

313 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 299000€
348 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

Secteur des Machines, Île de Nantes À deux pas de la Grue Jaune

Idéalement situé au cœur du dynamique quartier des Machines, sur l'île de Nantes et à proximité immédiate de la célèbre Grue Titan, cet appartement lumineux niché dans un immeuble de belle facture offre un cadre de vie agréable et contemporain.

Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un salon/séjour ouvert sur un espace cuisine. Deux espaces extérieurs distincts prolongent l'appartement : une loggia côté Loire, idéale pour profiter des levers de soleil, et une terrasse côté jardin, parfaite pour des moments de détente au calme.

Le coin nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendants.

Un bien rare dans un environnement prisé, à découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,0 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 111 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 1339,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

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